Přihlášení
|
Registrace
Úvod
Obývací pokoj
Kuchyně
Koupelna
Dětský pokoj
Ložnice
Stavba
Zahrada
Elektro
Finance
Články
Máte moderní bydlení?
Podnikatelské baroko
Trendy v koupelnách
Architekt vs. designér
Trendy moderní kuchyně
Kýč v interiéru
Industriální design - současný trend interiérů
Doporučujeme
Bazény a příslušenství
Rekonstrukce střechy
Feng Shui
Obývací pokoj
Dřevostavby
Dětský pokoj
Svítidla a osvětlení
Naše zahrada
Nová podlaha
Luxusní bydlení
Jak zařídit pokojíček
Zdravé bydlení
Stínící technika
Dekorace do bytu
Relax a wellness
Zastínění domu
Stavba rodinného domu
Nábytek
Zdravé spaní
Moderní kuchyně
Rekonstrukce koupelny
Zateplení domu
Nová okna
Interiérové dveře
Vytápění domu
Úvod
Regulace přináší velké změny na trhu s hypotékami
Od letošního října došlo na hypotečním trhu k zásadním změnám. ČNB totiž stanovila konkrétní omezení pro poskytování úvěrů. Získat 100% hypotéku již není od října vůbec možné.
Úvěr ve výši 85 až 95 % hodnoty nemovitosti může banka poskytnout maximálně v 10 % případů ze všech svých schválených úvěrů na bydlení. Od dubna 2017 se má tento limit změnit na 15 % pro půjčky ve výši 80 až 90 % hodnoty nemovitosti. ČNB tak pokračuje v trendu, který zahájila již v loňském roce, kdy začala vyvíjet na bankovní domy tlak, aby nedávaly hypotéky na celou hodnotu nemovitosti tak snadno a aby omezily úvěry se splatností přesahující třicet let.
Dlouhodobý růst cen
Kromě nově zavedeného omezení v poskytování úvěrů trh ovlivňuje také neustálé stoupání cen nemovitostí. Tento trend se již několik let týká celé České republiky. Nabídkové ceny bytů v Praze stouply od roku 2012 až o třetinu a již překročily maximum z roku. Kombinace těchto dvou faktorů přináší celou řadu změn na realitním a hypotečním trhu. O jaké změny jde?
Rekordní růst v objemu poskytnutých hypoték
Podle serveru
Finance.cz
je počet sjednaných hypoték za uplynulý kvartál stejně vysoký jako za stejné období v loňském roce. Diametrálně odlišné jsou ale sjednané objemy. Za poslední tři měsíce totiž byly sjednány úvěry na 53 miliard Kč, zatímco minulý rok to bylo za stejné období o celé 4 miliardy Kč méně.
Hypoteční sazby na novém minimu
Průměrná úroková sazba již 7 let klesá. Regulace na hypotečním trhu přinesla ještě další očekávaný pokles a zdá se, že tato tendence ještě není u konce. V říjnu dosáhla výše průměrné úrokové sazby svého dosavadního minima – hodnoty 1,8 %. Odborníci očekávají, že úrokového dna sazby dosáhnou v letošním prosinci, kdy mimo jiné vstoupil v platnost zákon o spotřebitelském úvěru a některé typy hypoték proto zdražují.
Snadné financování rekonstrukce
Hypotéky jsou často spojeny nejen s pořízením nemovitosti, ale také s jejich rekonstrukcí. Pro standardně pracujícího člověka s vyšším příjmem obvykle není problém dosáhnout na bankovní hypotéku. Pokud se však řadíte k podnikatelům s nestabilní výší příjmů, jste momentálně bez práce nebo na mateřské dovolené, splácíte své závazky z minulosti nebo si z ní nesete nějaký ten „vroubek“, pak je právě pro vás ideální možností využít nabídky
úverů z nebankovních společností
. Jejich nespornou výhodou je především jednodušší a rychlejší proces při schvalování úvěru. V případě
půjčky bez dokazování příjmů
tak můžete získat prostředky pro financování vaší rekonstrukce až do výše 250 tisíc Kč bez zbytečných komplikací.
TIP: Srovnejte si všechny potřebné parametry hypoték na portálu Hyperfinance.cz a ušetřete svůj čas i peníze.
Přečtěte si také
Podstřešní difuzní fólie je nedílnou součástí každého střešního systému
Římské rolety jsou módním hitem!
Jak sehnat nové byty v Praze?
Jarní čas, volá zahrady hlas!
Navštivte také ...
Seriál: Rekonstrukce střechy
Čtěte více>>
Seriál: Nová podlaha
Čtěte více>>
Seriál: Dřevostavby
Čtěte více>>
Fotogalerie
přidat foto
další foto
Zobrazit fotografie
Doporučujeme
Saunování prosívá zdraví. Proč si tedy neužívat svou vlastní saunu?
Chystáte se na renovaci schodiště? A co takhle vinylové?
Inspirace pro zahradu
Nejčtenější
Provence styl
Čtěte více >>
Odhad ceny nemovitosti
Francouzský styl Vás okouzlí
Diskuze
Trezor
Nabízíme 100% záruku finančních služeb
Potřebujete nutně peníze, abyste se dostali z dluhů?
Levná manželská čalouněná postel?
Kvalitní postel z masivu? Kde koupit / nechat vyrobit?
Acema zkušenosti, nebankovní půjčka
Pokojová anténa?
Jak šetřit s vodou
Látková textilní židle s pratelným potahem?
Postel boxspring
Vstoupit do diskuze